Commissievergadering Wonen, Werken & Verkeer

De agenda is ongewijzigd vastgesteld.

De heer Dijksman spreekt in over het proces van zijn tiny house.

Mevrouw Ejkelenboom spreekt in namens een aantal bewoners in over Westeinde Oud-Alblas.

Er zijn geen mededelingen.

Mevrouw Korevaar stelt een vraag over een netcongestieonderzoek. De gemeente mag voor 1-6-26 prioriteiten aangeven. Wat betekent dit voor de woningbouwplannen voor de gemeente? En wat betekent dit voor het ‘van het gas afgaan’.

De lijst ingekomen stukken wordt als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 27 januari 2026.

Dit agendapunt wordt als bespreekstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 27 januari 2026.

Bespreekpunten:
PM overweegt een raadsinstrument in te zetten op beslispunt 4 van het conceptbesluit.

Het CDA denkt na of de motivering voldoende is voor het vestigen van een voorkeursrecht op zo’n groot gebied.

Het CDA vraagt zich af of het een goede stap is dat de raad via de P&C cyclus op de hoogte gehouden wordt van het verloop van deze casus.

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:
1. De rechtsgevolgen van de voorkeursrechtbeschikking van het college van 4 november 2025,
welke van rechtswege vervalt drie maanden na het ingaan daarvan, voort te zetten door voor het
verstrijken van de werkingsduur op grond van artikel 9.1 lid 1 onder c van de Omgevingswet
(Ow) een voorkeursrecht te vestigen op een deel van de onroerende zaken in het gebied ‘Oud-
Alblas Westeinde’, weergegeven op de bij dit besluit behorende grondtekening (bijlage 1) en
aangegeven op de percelenlijst (bijlage 2), welke onroerende zaken deel uitmaken van een
locatie waaraan de (niet-agrarische) functie ‘wonen, verkeer en aanverwante voorzieningen’
wordt toegedacht en waarvan het huidige feitelijke gebruik afwijkt van die functie en de functie
niet is toegedacht in een omgevingsvisie of een programma en niet is toegedeeld in een
omgevingsplan, welke locatie is weergegeven op de bij dit besluit behorende
masterplantekening (bijlage 3);
2. Het voorkeursrecht te vestigen voor de duur van maximaal drie jaar als bedoeld in artikel 9.4 lid
1 onder a van de Ow, waardoor de eerst mogelijke vervaldatum van het voorlopig
voorkeursrecht, gelet op artikel 7.1 lid 1 onder f van het Omgevingsbesluit, het tijdstip betreft
waarop drie jaar zijn verstreken nadat het voorkeursrecht in werking is getreden;
3. Deze voorkeursrechtbeschikking bekend te maken door de toezending ervan aan de in bijlage 2
vermelde eigenaren en houders van beperkte rechten, de Dienst voor het kadaster en de
openbare registers te verzoeken om deze voorkeursrechtbeschikking, binnen vier dagen na
bekendmaking ervan, in te schrijven in het daartoe bestemde (beperkingen)register, zo spoedig
mogelijk kennis te geven van deze voorkeursrechtbeschikking en de terinzagelegging daarvan in
het Gemeenteblad alsmede deze voorkeursrechtbeschikking en de daarop betrekking hebbende
stukken zowel in fysieke zin ter inzage te leggen bij burgerzaken als digitaal raadpleegbaar te
maken via de gemeentelijke webpagina.
4. De bevoegdheid tot het intrekken van het voorkeursrecht voor de onroerende zaken waarvoor
dat recht te zijner tijd niet langer nodig is, te mandateren aan het college.

Dit agendapunt wordt als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 27 januari 2026.

Het CDA denkt na om een raadsinstrument in te zetten en dan het voorstel te onthameren.

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:
De grens van de bebouwde kom van Arkel/Hoogblokland te verplaatsen met ca. 600 meter in
noordoostelijke richting van de Stationsweg in Arkel naar de Bazeldijk in Hoogblokland.

Dit agendapunt wordt als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 27 januari 2026.

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:
1. In te stemmen met het schetsontwerp en het daarin opgenomen programma als kader voor
verdere planontwikkeling van Nolweg 10 Schelluinen;
2. De Grondexploitatie voor de woningbouwontwikkeling aan de Nolweg 10 in Schelluinen te activeren;
3. De grond en de woning in de huidige staat te verkopen;

Dit agendapunt wordt als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 27 januari 2026.

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:
1. In te stemmen met het schetsontwerp en het daarin opgenomen programma als kader voor verdere planontwikkeling van Hoefpad 2 in Arkel;
2. De Grondexploitatie voor de woningbouwontwikkeling aan de Hoefpad 2 in Arkel te activeren;
3. De grond in de huidige staat te verkopen;

De vergadering is om 22.20 uur gesloten.