Commissievergadering Wonen, Werken & Verkeer

Besloten wordt het punt Entreezone Kinderdijk eerst te behandelen, vervolgens het punt riolering en daarna de twee bestemmingsplannen.

Over het onderwerp Entreezone Kinderdijk spreken achtereenvolgens in:
- mw. N. de Vries
- dhr. W. Verloop namens belangenvereniging Kinderdijk
- mw. A. Noorlander namens de molenbewoners
- dhr. A. Boulonois namens De Klok
- dhr. P.J. van Steenbergen van het SWEK

Dhr. E. van den Heuvel spreekt in over riolering in Molenlanden.

Dhr. Buddingh stelt vragen over het Cruyff court in Arkel.

Mw. Van de Graaf stelt vragen over de RIB projectopdracht en principeverzoek voormalige locatie Da Capo / bib. Giessenburg.

De lijst ingekomen stukken wordt als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 19 april 2022.

Dit punt wordt als bespreekstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 19 april 2022.

Bespreekpunten zijn:
- dorp in de luwte / draagkrachtonderzoek (eerst plaatje 3 en 4 toevoegen)
- mogelijk amendement op punt 1j
- proces; welke stappen kunnen nog worden gezet en hoe sluiten de puzzelstukjes in elkaar?
- beantwoording van nog in te dienen vragen

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:

1. De stedenbouwkundige visie Entree Kinderdijk-Elshout vast te stellen, die in de kern het volgende omvat:
   a. Sloop Windkracht 4 om ruimte te maken voor noodzakelijke verkeerskundige aanpassingen op de Dijk en oude zichtlijnen te herstellen
   b. Uitbreiden steiger waterbus met een tweede brug om op een veilige en overzichtelijke wijze het groeiend bezoek via water te kunnen verwerken
   c. Doortrekken van de rechte lijn van de Middelkade, aansluitend op de brug naar de steiger van de waterbus om zo de oude structuur te herstellen en een overzichtelijke entree voor bezoekers te creëren
   d. Opheffen van de parkeerplaatsen in het entreegebied; herstellen groenstructuren, overal waar mogelijk scheiden van de vervoersstromen op de toegangsweg naar het molengebied en op de kades in het gebied
   e. Beide Waardhuizen in hun oude luister positioneren als de boekensteunen van het gebied
   f. Herinrichten zone van waardhuis Nederwaard (Buena Vista) en achterliggend terrein als ‘bufferzone’ tussen dorp en de drukte van het werelderfgoed
   g. Overzichtelijke en ruime herinrichting van de voorkamer, met daarin een beperkt aantal zorgvuldig vormgegeven nieuwe bouwwerken met nieuwe functies
   h. Herinrichten Pot terrain
   i. Verbeteren landschappelijke kwaliteit groepsentree-eiland en rietsnijderseiland.
   j. Vervallen van de woonbestemming op de woningen achter Buena Vista
2. Het college opdracht te geven om volgens het bijgevoegde plan van aanpak een uitvoeringsprogramma en omgevingsplan op te stellenen met daarbij een financieringsstrategie en dit eind 2023 gelijktijdig ter besluitvorming aan de gemeenteraad aan te bieden.
   3. Een investeringsbedrag van € 750.000,-- beschikbaar te stellen en de jaarlijkse kapitaallasten ter hoogte van € 28.750 ten laste te brengen van de meerjarenbegroting 2023.

De commissie is van mening dat dit voorstel nog niet besluitrijp is.

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:
1. Tot een voorbereidingsbesluit ‘rioleringsproblematiek’ op grond van artikel 3.7 Wet ruimtelijke
ordening in combinatie met artikel 3.1 van de Regeling uitvoering Crisis- en herstelwet, dat wordt
gewijzigd via de 15 e tranche van de Crisis- en herstelwet, voor het gebied dat aangegeven is in bijlage
1.
2. te verklaren dat een omgevingsplan “Riolering” wordt voorbereid voor gronden gelegen binnen het
gebied “rioleringsproblematiek”, zoals opgenomen in bijlage 1;
3. dat de hierna genoemde regels gelden in aanvulling op de vigerende regels van de
bestemmingsplannen binnen dat gebied:
a. het is verboden gebouwen te bouwen of het gebruik van gebouwen te wijzigen als dat extra
rioolcapaciteit vraagt, waaronder in ieder geval wordt verstaan:
1. het toevoegen van woningen;
2. het splitsen van woningen, met per saldo een toevoeging van wooneenheden;
3. het toevoegen van, of het wijzigen naar andere functies die huishoudelijk afvalwater
genereren (waaronder in ieder geval bedrijven, verblijfsrecreatie);
b. het college van burgemeester en wethouders bij omgevingsvergunning kan afwijken van het onder a
genoemde verbod, mits aangetoond is en geborgd is dat er anderszins rioolcapaciteit aangelegd kan
worden of alternatieve sanitatie ingezet kan worden, waarbij het bevoegd gezag akkoord is.
4. dit voorbereidingsbesluit in werking te laten treden op de dag van bekendmaking.

Dit punt wordt als bespreekstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 19 april 2022.

Bespreekpunt:
- antwoord op de vraag over de bijgebouwen (de grote schuur)

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:

1. het bestemmingsplan ‘Oud-Alblas, Noordzijde 25’ (planidentificatie NL.IMRO.1978.BPNoordzijde25ABS-VG01) gewijzigd vast te stellen, waarbij de bedrijfsbestemming van het plangebied wordt gewijzigd naar wonen voor de realisatie van 2 woningen;
2. de tegen het ontwerpbestemmingsplan ingediende zienswijze te beantwoorden conform de bij dit besluit horende ‘Nota Zienswijzen bestemmingsplan ‘Oud-Alblas, Noordzijde 25’;
   3. voor dit plan geen exploitatieplan vast te stellen omdat het kostenverhaal middels een gesloten anterieure overeenkomst tussen de initiatiefnemer en de gemeente is geregeld.

Dit punt wordt als bespreekstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 19 april 2022.

Bespreekpunt:
- in strijd met het VAB-beleid

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:

1. Het bestemmingsplan ‘Giessenburg, Heideweg 8 - Peursumseweg’ met planid: NL.IMRO.1978.BPheideweg8GSB-VG01, gewijzigd vast te stellen waarbij het plan voorziet in de sloop van het voormalig agrarisch bedrijf aan de Heideweg 8, omzetting van de twee bedrijfswoningen naar burgerwoningen en de realisatie van twee nieuwe woningen van elk maximaal 500 m3 aan de Peursumseweg.
2. De ingediende zienswijzen te beantwoorden conform de bij dit besluit horende ‘Nota Zienswijzen bestemmingsplan ‘Giessenburg, Heideweg 8 - Peursumseweg’;
3. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen.

De  vergadering is om 00.10 uur gesloten.