Commissievergadering Wonen, Werken & Verkeer

De agenda is ongewijzigd vastgesteld.

Er zijn geen insprekers.

De heer De Jong meldt dat het CDA op 19 september een motie vreemd aan de orde in wil dienen over het personeelstekort in relatie tot het van rechtswege verlenen van vergunningen.

Mevrouw Korevaar stelt vragen n.a.v. het tijdelijk verbod zwaar verkeer op de Vuilendam.

De heer De Groot merkt op dat de SGP overweegt met een motie vreemd aan de orde te komen over woningbouw Bleskensgraaf-West.

De lijst ingekomen stukken wordt als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 19 september 2023.

Wethouder Bikker meldt de laatste stand van zaken over de huisvesting van minderjarige statushouders in de Boerenklaas.

De heer De Jong (CDA) stelt vragen over Chemours.

Dit agendapunt wordt als bespreekstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 19 september 2023.

Bespreekpunten:
- Mogelijk amendement over het aanscherpen / smarter formuleren van de aanpak van risico’s;
- Mogelijk amendement over het benoemen van termijnen bij aanbevelingen 2, 4 en 5;
- De brief van de woning corporaties van 4 september 2023

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:
1. De conclusies en aanbevelingen uit het rekenkamerrapport woningbouw in Molenlanden te onderschrijven;
2. Het college te verzoeken om de uitvoering van deze aanbevelingen uit te werken en de raad schriftelijk te informeren over de manier waarop deze aanbevelingen worden geïmplementeerd:
1. Licht de woningtellingen nader toe.
2. Beheers de risico’s.
3. Start bezinning op de ruimtelijke ordeningsstrategie.
4. Maak helder hoe de doelstellingen voor de kernen bereikt (gaan) worden.
5. Beoordeel de doelstellingen voor sociale woningbouw en hoe deze te bereiken.

Dit agendapunt wordt als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 19 september 2023.

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:
1. het bestemmingsplan ‘Oud-Alblas, Noordzijde 16’ (idn: IMRO.1978.BPnoordzijde16ABS -
VG01), vast te stellen, waarbij het plan toeziet op het verwijderen van de
enkelbestemming ‘Agrarisch met Waarden’ en het vergroten van de enkelbestemming
‘Wonen’ waarbij met het toevoegen van een tweede bouwvlak op het perceel de realisatie
van één ondergeschikte schuurwoning met een maximale inhoud van 633,75 m3
(inclusief aan- uit- en bijgebouwen) mogelijk wordt gemaakt;
2. geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen;
3. te constateren dat het opstellen van een Milieueffectrapport (MER) niet noodzakelijk is.

Dit agendapunt wordt als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 19 september 2023.

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:
1. het bestemmingsplan ‘Oud-Alblas, tegenover Oosteinde 60’ (idn: NL.IMRO.1978.
BPtoosteinde60ABS -VG01), vast te stellen, waarbij het plan toeziet op de sloop van 154
m2 voormalige agrarische bebouwing, van het wijzigen van de bestemming ‘Agrarisch’
naar de bestemming ‘Wonen’ en de bestemming 'Tuin’ ten dienste van de realisatie van
één vrijstaande woning;
2. geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen;
3. te constateren dat het opstellen van een Milieueffectrapport (MER) niet noodzakelijk is

Dit agendapunt wordt als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 19 september 2023.

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:

1. het bestemmingsplan ‘Giessenburg, A.M.A. van Langeraadweg 8’ (idn:
NL.IMRO.1978.BPlangeraadweg8GSB-VG01) vast te stellen, het plan voorziet in het
ruimtelijk mogelijk maken van het saneren van een agrarische bedrijfslocatie, het op
diezelfde plek realiseren van 3 nieuwe woningen en het omzetten van 2
bedrijfswoningen naar burgerwoningen;
2. voor dit plan geen exploitatieplan vast te stellen omdat het kostenverhaal middels een
gesloten anterieure overeenkomst tussen de initiatiefnemer en de gemeente is geregeld

Dit agendapunt wordt als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 19 september 2023.

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:
1. het bestemmingsplan ‘Goudriaan, Zuidzijde 139’, dat voorziet in de toevoeging van twee
wooneenheden in een bestaande woonboerderij, vast te stellen;
2. te constateren dat het opstellen van een Milieueffectrapport (m.e.r.) niet noodzakelijk is,
omdat van de gewenste ontwikkeling geen nadelige gevolgen voor het milieu te verwachten
zijn;
3. voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te
stellen.

Dit agendapunt wordt als bespreekstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 19 september 2023.

Er wordt een amendement voorbereid met meer algemene uitgangspunten i.p.v. de voorgestelde, te concrete, uitgangspunten.

Wethouder Lock biedt een beeldvormende sessie aan over hoe de gemeente inwoners stimuleert om hun privéterrein te beplanten i.p.v. te verstenen.

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:

1. De volgende uitgangspunten in de omgevingsvisie te hanteren voor grote parkeerterreinen om de doelen te kunnen halen voor de energietransitie:
a. Bij de uitbreiding en aanleg van nieuwe grote parkeerterreinen op zowel publiek als privaat terrein worden, indien mogelijk, zonnedaken gerealiseerd waar de auto’s onder kunnen parkeren.
2. De volgende uitgangspunten te hanteren in de omgevingsvisie voor nieuwe woonwijken, inbreidingsplannen en particuliere initiatieven waarbij meerdere woningen komen (zoals een hofje of de herbestemming van een boerderij) om de doelen te kunnen halen op het gebied van klimaatadaptatie en biodiversiteit:
a. Het voorkomen van waterschade en het voorbereid zijn op weerextremen waarbij ingezet wordt op verhoging van het vloer- en straatpeil, vermindering van verharding in tuinen;
b. Het voorkomen van hittestress door het aanplanten van boomsoorten waarbij bomen goed passen bij de bodemgesteldheid dienen te kunnen, streekeigen zijn en verschillen (niet uniforme soorten);
c. Het klimaat adaptief inrichten van het openbaar gebied;
d. Het rekening houden met de bodemgesteldheid bij bouwen;
e. Het inzetten op meer groen in de kernen;
f. Het klimaatadaptief en biodivers inrichten van schoolpleinen ter bevordering van de gezondheid en de beperking van de hittestress en wateroverlast.
3. Om deze uitgangspunten op het gebied van klimaatadaptatie en biodiversiteit te bereiken worden de volgende regels in het omgevingsplan verwerkt:
a. Het vloerpeil van nieuwe gebouwen is minimaal 0,3 meter boven het straatpeil en 1,3 meter boven zomerpeil. De hoogte van de weg is minimaal 1,0 meter en het maaiveld is minimaal 0,70 meter boven het zomerpeil van het watersysteem. In verband met toegankelijkheid is de voorgevel van gebouwen op minimaal 3,0 meter van de erfgrens gesitueerd. Deze regels gelden niet voor gebouwen in de dijk.
b. Bij oplevering van de nieuwe openbare ruimte moeten er voldoende bomen geplant zijn die na 10 jaar minimaal 30% van de openbare ruimte van schaduw voorziet.
c. Bij oplevering van een nieuwe woning en nieuw openbaar gebied is de grond verbeterd. Denk daarbij aan het loswerken van het bovenste deel van de bodem, laagsgewijs verdichten en/of het toevoegen van organisch materiaal.
d. Het gebied dient voorbelast te zijn met zand. De restzettingseis is nihil tot maximaal 10 cm per 30 jaar. De voorbelastingtijd is minimaal 1 jaar.
Maatwerk te blijven leveren middels de bevoegdheid van het college om beargumenteerd af te wijken van deze uitgangspunten (het pas-toe of leg-uit principe).

Dit agendapunt wordt als bespreekstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 19 september 2023.

Het CDA overweegt een amendement over (de formulering van) de uitgangspunten.

Dit agendapunt wordt als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 19 september 2023.

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:
1. Het college de opdracht te geven om het Molenwaards Kookboek en de Omgevingsvisie
Giessenlanden te actualiseren tot een nieuw document waarbij aanvullend op de huidige
documenten wordt ingezet op:
a. Opstellen van beeldkwaliteitskaders voor ‘kwetsbare linten’ als richtlijn voor een
goede beeldkwaliteit van de bebouwing in relatie tot bewaking van de
landschapskwaliteit.
b. Om bebouwing niet standaard in de eerste lijn te realiseren, maar dit op basis van
de openheid / kwaliteit van het totale lint te bepalen.
c. Een goede inpassing van het gebruik van agrarische gronden voor het houden en
verblijven van hobbydieren, zoals paarden, schapen en geiten.
d. Bescherming van de directe omgeving van (toekomstige) monumenten en stads-
of dorpsgezichten en Molenbiotopen.
e. Opstellen van richtlijnen voor het landschappelijk markeren van de overgang
tussen kern en lint.

Dit agendapunt wordt als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 19 september 2023.

De gemeenteraad van Molenlanden besluit:
1. In te stemmen met de voorgestelde Begrotingswijziging 2023 van de gemeenschappelijke regeling
Veiligheidsregio Zuid-Holland Zuid maar in de zienswijze op te roepen tot terughoudendheid met
verdere verhogingen van de gemeentelijke bijdrage.

De vergadering is om 00.18 uur gesloten.